HB2023DF104728

1.租赁面积：本次出租标的建筑面积为291.89平方米。如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

2.租赁期限：3年，装修免租期在合同中协商约定。

3.租赁用途：公益服务类。

4.租赁价格：以年租金9.0544万元进行公开招租。租金按年支付，首年租金按照本公告要求的时间通过光谷联交所鄂州公司结算，次年租金和第三年租金须按租赁合同约定时间支付至出租方指定账户。

5.相关费用：承租方自行承担租赁期间产生的全部费用。本次交易应支付给武汉光谷联合产权交易所鄂州公司的交易费用，由租赁双方各自承担。

6.承租方在承租期内可在符合历史建筑保护、城市建设规划、环保、消防等部门要求的情况下对房屋进行装修，承租方的装修设计方案需提前经得出租方同意，装修费用由承租方自行承担。在装修过程中，不得违建及违规破坏房屋结构。承租方须承诺在租赁期间，保证房屋内不得从事违法乱纪活动，不得将房屋转让、转借、抵押给他人或私自调换使用；如有发现，出租方有权立即解除租赁合同，因此产生的所有法律风险、经济责任及损失赔偿，均由承租方自行承担。合同期满或解除的，出租方不补偿、赔偿承租方任何装修装饰、设施设备等费用。装修形成的房屋附着物，承租方可在不损害租赁物的前提下于合同期满或解除日前自行拆除并清理干净现场，或者无偿原样保留归出租方所有；装修形成的可自由移动物及设施、设备，承租方应于合同期满或解除日前经出租方查验后自行搬离，超期未搬离的，视为承租方放弃所有权，出租方可自行处置。 

1.意向承租方报名登记时须缴纳3万元承租保证金到武汉光谷联合产权交易所鄂州公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达为准），承租保证金不接受担保形式，不接受第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起15个工作日内与出租方签订《租赁合同》。承租方应在《租赁合同》生效之日起15个工作日内，将首期租金及承租方应支的资产租赁交易服务费一次性足额交至武汉光谷联合产权交易所鄂州公司指定账户。 

3.租期结束时，承租方应付清租金和物业费（若有）、水电等费用。

4.承租方须同意武汉光谷联合产权交易所鄂州公司在收到承租方首期租金和承租方应付的资产租赁交易服务费之日起5个工作日内，将收到的首期租金一次性划转至出租方指定账户。 

5.意向承租方应完全认可由出租方委托湖北鄂州盛翔资产评估事务所（普通合伙）对本次出租标的出具的《房地产估价报告》（鄂盛翔评报字【2023】第017号）中的全部内容，不持异议。

6.意向承租方应当充分了解该房产的基本情况（如房屋结构），充分评估使用该房产所需的消防安全条件。因消防安全条件影响承租方正常使用的，出租方不承担任何赔偿责任

7.意向承租方提交租赁申请前应自行对出租标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状，并对本次租赁行为可能存在的经营风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何投资风险或民事、经济纠纷而向出租方或武汉光谷联合产权交易所鄂州公司进行追责和索赔。

意向承租方应为依法设立并有效存续的法人单位，租赁用途为公共服务类。本项目不接受联合承租。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所鄂州产权交易有限公司

账号:42001658660053002383

开户行：中国建设银行鄂州市凤凰支行